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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,44 m2 ROUEN - 76

Ref : 32460

118 600 €

  • Honoraires charge vendeur
853 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.44 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

Découvrez cet appartement situé à ROUEN secteur VIEUX MARCHE, parfait pour une personne seule ou un couple, souhaitant une vie urbaine dynamique avec toutes les commodités à portée de main.
Ce bien habitable sans travaux vous invite à poser vos valises dans un espace de 44m², comprenant une chambre confortable de 9.77m², une salle de bain et un séjour accueillant.
Un local vélo est également à votre disposition.

CÔTÉ TRANSPORT
Situé à seulement 3 minutes à pied des transports, vous bénéficierez d'un accès rapide aux lignes T1, T2, T3 et T4, facilitant vos déplacements quotidiens.
La gare est également à proximité, rendant vos voyages longue distance pratiques.

LOCALISATION IDÉALE
Votre quotidien sera agréable grâce à sa proximité des commerces, dont un Carrefour City à 300 mètres et des restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste en abondance.
Pour les familles, les écoles privées Providence Miséricorde et Sainte-Madeleine se trouvent à seulement 200 mètres. Ainsi que la FAC DE DROIT ÉCONOMIE ET SCIENCE POLITIQUE à même distance.

Ce bien représente une opportunité unique de vivre dans un quartier vivant de Rouen, combinant confort, commodité et qualité de vie.

Venez le constater !

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Vue globale

  • Surface totale : 44,4 m2
  • Surface habitable : 44,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (18,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Couloir (1,4 m2)
  • Année construction : 1949

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Travaux récents : BALLON 2020 / CUISINE 2024 / SDB
  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 1100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA343kWh/m²/an
19kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 18/08/2020

Bien proposé par Isabelle tiennebrune EI, agent commercial (RSAC 852066810)

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