CENTURY 21 Harmony
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Maison à vendre 5 pièces - 98 m2 ROUEN - 76

Ref : 33375

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
896 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 98.0 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

ROUEN VALLON SUISSE

Maison individuelle avec vue exceptionnelle Grand séjour Sous-sol total Calme absolu

Dans le quartier très recherché du Vallon Suisse, Century 21 Harmony vous propose cette belle maison individuelle, située dans un environnement paisible, avec une vue dégagée à couper le souffle sur Rouen.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité du séjour double, exposé plein sud, avec cheminée et grandes ouvertures offrant une vue panoramique. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, donnant accès au jardin, parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur.

À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, toutes exposées plein sud, une salle de bains et des WC séparés.

Un sous-sol total vient compléter ce bien avec garage, buanderie et espaces de rangement.

Les plus :

Vue dominante et imprenable sur la ville

Exposition plein sud pour les pièces de vie et les chambres

Environnement calme et résidentiel

Double vitrage, jardin clos, aucun vis-à-vis

Sous-sol total avec garage

À seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie rare, mêlant sérénité, lumière et proximité.

Contactez votre agence Century 21 Harmony au 02.32.76.13.00 pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 98 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 316 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle à manger (21,2 m2)
    • Salon (13,8 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Salle de bain (3,5 m2)
    • Sous-sol (54 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2060 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/09/2024

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