Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58,66 m2 ROUEN - 76
Ref : 33147
92 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Appartement T3 Quartier Vallon Suisse Idéal Investisseur, vendu loué avec rentabilité nette de 6 %
Vous recherchez un investissement locatif sécurisé et performant ? Cet appartement situé dans le quartier prisé du Vallon Suisse est une opportunité à ne pas manquer !
EN BREF :
Ce T3 lumineux, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, offre un cadre agréable et fonctionnel pour les locataires :
2 chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une colocation.
Une cuisine individuelle aménagée et équipée, parfaitement adaptée aux besoins du quotidien.
Une salle de bain pratique, avec espace de rangement intégré pour un maximum de confort.
Un WC indépendant, pour plus de commodité.
Une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur recherché.
À NOTER : Cet appartement bénéficie également d'une localisation pratique, à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Rouen, ce qui le rend encore plus attractif pour les locataires actifs ou étudiants.
LES PLUS :
Cet appartement est vendu loué avec une rentabilité nette de 6 %, offrant un excellent rendement pour un investisseur souhaitant un revenu locatif stable. Le quartier du Vallon Suisse est apprécié pour sa tranquillité, sa proximité avec les commerces, les transports et ses accès rapides vers Rouen.
Un bien locatif idéal qui conjugue emplacement stratégique et attractivité financière !
Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Harmony Rouen Rive Droite au 02 32 76 13 00 pour en savoir plus et découvrir ce bien. Une opportunité rare à saisir rapidement !
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EN BREF :
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Une salle de bain pratique, avec espace de rangement intégré pour un maximum de confort.
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À NOTER : Cet appartement bénéficie également d'une localisation pratique, à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Rouen, ce qui le rend encore plus attractif pour les locataires actifs ou étudiants.
LES PLUS :
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 58 m2
- Surface habitable : 58,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Couloir (5,9 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Salle de bain (6,1 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salon (16,2 m2)
- Balcon (2,8 m2)
- Chambre 2 + placard (11,9 m2)
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 3,8 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 190 €
- Taxe foncière : 1302 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 90
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/01/2025