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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 61,40 m2 ROUEN - 76

Ref : 33093

102 900 €

  • Honoraires charge vendeur
876 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 61.4 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

ROUEN DROITE
F3 avec cave et parking

Découvrez cet appartement lumineux de 61m² situé au 4ème étage avec ascenseur sur le Vallon Suisse. Parfaitement habitable sans travaux, il offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa localisation au calme et sa proximité des transports en commun.

Composé de 4 pièces dont un séjour salon avec vue dégagée sur les espaces verts, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres spacieuses avec placards, une salle de douche et un WC indépendant, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et son confort.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, assurant une gestion simplifiée de votre consommation.

La localisation est un atout majeur : à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Coteaux du Larmont (ligne 36) ainsi que la gare de Rouen-Rive Droite accessible en quelques minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec le Lycée Professionnel des 4 Cantons et l'École Élémentaire les Sapins à quelques pas. Et la proximité des commerces tels que Coccinelle, Carrefour Market, et Leader Price, tous accessibles à pied.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un quartier agréable de Rouen.
Contactez-nous pour en savoir plus !

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Vue globale

  • Surface totale : 61,4 m2
  • Surface habitable : 61,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée avec couloir (7,4 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Chambre + placard (13,6 m2)
    • Chambre 2 + placard (10,4 m2)
    • cuisine aménagée (8,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif au sol gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 260 €
  • Taxe foncière : 1292 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 14/03/2022

Bien proposé par Isabelle tiennebrune EI, agent commercial (RSAC 852066810)

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