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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 99 m2 ROUEN - 76

Ref : 33072

262 500 €

  • Honoraires charge vendeur
869 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99.0 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

ROUEN - quartier ST GERVAIS/GARE

Découvrez cet appartement de 100m² situé au cœur de Rouen, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Idéalement agencé avec une belle entrée donnant sur un espace buanderie.
Ses 3 chambres, avec chacune sa salle d'eau, offrent un confort au quotidien.

Profitez d'un séjour spacieux de 30 m² et sa cuisine ouverte parfaite pour les moments de convivialité.

L'emplacement est un atout majeur : à moins de 10 minutes à pied, vous trouverez la station de tramway Cauchoise (ligne T4) ainsi que la gare de Rouen, facilitant vos déplacements. Les commerces, écoles, et parcs tels que le Square Verdrel sont à quelques minutes à pied.

Venez découvrir ce cadre de vie exceptionnel où tout est à portée de main.

Informations complémentaires :
Double vitrage aluminium, volets roulants électriques. Les charges comprennent chauffage, eau chaude et froide, entretien général.

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Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,6 m2)
    • Séjour / Cuisine (30 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • Chambre 1 + placard (16,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Chambre 2 + placard (13,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • chambre 3 + placard (14,5 m2)
    • Salle d'eau / WC (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1656 €
  • Charges de copropriété : 960 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 92
  • Charges courantes par an : 3800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22946kWh/m2.ankg CO2/m2.an214 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 03/02/2023

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