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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,57 m2 BOIS GUILLAUME - 76

Ref : 32956

251 000 €

  • Honoraires charge vendeur
853 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70.57 m2 - BOIS GUILLAUME - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

BOIS GUILLAUME - F3 avec garage, cave et balcon

Découvrez sur Bois-Guillaume quartier mairie, ce charmant appartement à vendre dans une belle demeure bourgeoise du 19ème siècle Idéalement située et au calme.
Au premier étage d'une copropriété bien entretenue découvrez ses 71 m² répartit entre un espace de vie confortable et lumineux avec petit balcon exposé sud, sa cuisine aménagée et équipée, ses deux chambres spacieuses dont l'une est aujourd'hui aménagée en dressing, son espace lingerie, sa salle de douche et son WC.

Profitez d'un balcon avec vue sur Le Parc pour vos moments de détente, d'un garage de 30m² pour votre véhicule et d'une cave.
L'appartement est habitable sans travaux, équipé de double vitrage et de volets solaires (sans bruit) pour une isolation optimale.
Un interphone assure votre sécurité et votre tranquillité d'esprit.

La localisation est un véritable atout, avec un accès facile aux commodités. À seulement 600 mètres, le Carrefour Market et plusieurs lignes de bus, dont la ligne 520A, vous facilitent le quotidien.
Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École élémentaire François Codet, à seulement 5 minutes à pied.

Autres atouts : Faibles charges & DPE D

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et verdoyant !

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Vue globale

  • Surface totale : 70,6 m2
  • Surface habitable : 70,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / Salon (25,6 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Lingerie (0,6 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Garage

abbatiale saint ouen

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 133 €
  • Taxe foncière : 1600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/03/2023

Bien proposé par Isabelle tiennebrune EI, agent commercial (RSAC 852066810)

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