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Appartement F5 à vendre 6 pièces - 112,94 m2 ROUEN - 76

Ref : 32704

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
890 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F5 à vendre - 6 pièces - 112.94 m2 - ROUEN - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Harmony
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Description

ROUEN - Saint Maclou : F5 en Duplex avec cave

Superbe appartement en duplex à Rouen St Maclou, idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement spacieux de 113m² est prêt à vous accueillir sans travaux.

Avec son bel espace de vie avec cuisine ouverte, ses quatre chambres lumineuses, cet appartement offre un espace de vie confortable pour toute la famille.
Vous apprécierez également les deux salles de bains modernes pour plus de confort au quotidien.

Le chauffage individuel électrique assure une gestion optimale de votre consommation énergétique.

Sa localisation est un véritable atout. À seulement 4 minutes à pied de la Gare de Rouen Rive Droite et l'arrêt de bus Beaux Arts

Pour vos courses et commodités, vous trouverez tout en 3 minutes à pied.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le Collège et l'École privée Sainte-Marie, ainsi que l'École maternelle Guillaume Lion, tous à moins de 4 minutes à pied.

Les amateurs de nature seront ravis par la proximité des parcs comme le Jardin de l'Hôtel de Ville et les Jardins d'Albane, tous deux à 4 minutes de marche.

AUTRES ATOUTS :
- Charges de copropriété : 66€ /mois.
- DPE D
- Traversant avec triple expositions : Sud Est, Sud Ouest, Nord Ouest

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 126,5 m2
  • Surface habitable : 112,9 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée + placard (11,7 m2)
    • salle / salon (37,1 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (5,4 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Salle de bain 2 (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

St Maclou

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Travaux récents : Peinture 2019,
  • Charges / mois : 66 €
  • Taxe foncière : 1960 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/08/2024

Bien proposé par Isabelle tiennebrune EI, agent commercial (RSAC 852066810)

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