Arnaques : comment éviter les fausses annonces immobilières ?

Depuis un certain temps maintenant, un phénomène sévit en France : les annonces fantômes. Ce phénomène s’est d’autant plus amplifié avec la pénurie de logements et avec la rentrée des classes provoquant de nombreux déménagements.

Mais alors en quoi cela consiste ?

Les logements fantômes sont déposés sur des sites d’annonces immobilières dans le but d’arnaquer les chercheurs de logements. Pour rendre l’annonce la plus attractive possible, les escrocs proposeront des biens à des prix bien plus avantageux que la normale. Une fois la prise de contact effectuée par les potentiels intéressés, les auteurs d’annonces frauduleuses demanderont des informations personnelles, le paiement de caution et/ou d’un premier loyer sans même avoir vu le bien, ou encore des documents permettant par la suite une usurpation d’identité. 

19,5% des plaintes pour escroquerie en ligne déposées sur la plateforme Thésée concernaient des arnaques immobilières.

Comment démasquer ces arnaques immobilières ?

• Un prix trop bas : bien plus faible que les prix du marché local.
• Une communication particulière : ne quittez jamais la plateforme pour échanger par SMS, WhatsApp ou e-mail.
• Une demande de paiement anticipé : le « propriétaire » souhaite vous faire payer une avance avant même que vous ayez visité le bien ? Soyez vigilants.
• Impossible de visiter le bien : si le propriétaire refuse toute visite et trouve des excuses pour ne pas être disponible, cela peut être suspect.
• Des photos trop parfaites : elles peuvent être tout simplement tirées d’Internet. Pensez à effectuer une recherche par image pour vérifier qu’il ne s’agisse pas d’une annonce volée.

Cette liste est bien évidemment non-exhaustive, il existe bien d’autres conseils et techniques pour éviter les annonces frauduleuses. En respectant ces points, vous mettrez toutes les chances de votre côté pour les repérer avant qu’il ne soit trop tard.

Toutefois, le plus sûr reste de passer par une agence immobilière reconnue. En choisissant l’expertise des agents CENTURY 21 Harmony, vous pourrez rechercher un logement en totale confiance, sans aucune pression et avec un accompagnement sécurisé.

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