Louer un appartement quand on est étudiant
Se loger à Rouen
Avec ses nombreuses infrastructures, Rouen est une ville très attractive pour les étudiants. Bien que les résidences universitaires soient vite remplies, de nombreux logements sont disponibles partout dans Rouen.
Quel budget prévoir ?
D’après une étude réalisée par nos agences Century 21, nous avons pu déterminer le prix moyen du loyer d’un logement étudiant à Rouen (charges comprises).
Des variations peuvent être relevées selon les quartiers.
À Rouen, le prix moyen du loyer est de 399€ avec un minimum de 265€ et un maximum de 620€.
Quelles aides pour se loger ?
La CAF propose plusieurs aides et notamment les APL et ALS.
Pour bénéficier de ces aides, vous devez :
- Être titulaire d’un contrat de location (le bail ne doit pas être au nom de vos parents)
- Occuper effectivement le logement à titre de résidence principale
- Avoir des ressources inférieures aux plafonds
APL (Aide personnalisée au logement)
L’APL peut soit vous être versée par la CAF soit directement au bailleur, dans ce cas il ne vous reste qu’à verser le solde du loyer restant.
Les personnes susceptibles de bénéficier de l'APL doivent se renseigner auprès de leur CAF suivant leur régime de protection sociale.
Pour en savoir plus ⤵
ALS (Allocation de logement à caractère social)
C'est l'aide la plus souvent versée aux étudiants. L'ALS ne vous est versée que si le logement n'est pas conventionné. Il peut s'agir d'une chambre, d'un studio, d'un appartement, d'une maison. Le logement peut, de plus, être vide ou meublé.
Pour bénéficier de l’ALS, vous devez :
- Être locataire d’un logement répondant à des normes minimales
- De superficie (9 m² au minimum si vous êtes seul, 7 m² par occupant supplémentaire)
- De confort (une arrivée d'eau potable, chauffage, un évier et un WC)
- Disposer de ressources inférieures aux plafonds
Contrairement à l'APL, l'ALS est versée directement au locataire, à moins que le propriétaire ou son mandataire ait fait la demande auprès de la CAF d’un versement à son profit. Dans ce cas, l’ALS comme l’APL vient en déduction du montant du loyer réclamé.
COMMENT SONT CALCULÉES LES AIDES ?
Le montant des aides varie en fonction de vos ressources, du loyer du logement, du nombre de colocataires, de la nature du logement, du lieu d'habitation...
LE PAIEMENT DES AIDES
LE CAS DU PREMIER MOIS :
Les dossiers sont, en principe, traités et mis en paiement en 6 à 8 semaines.
Attention, il n'y a pas de versement pour le 1er mois d'occupation, et l'aide est versée "à terme échu" : il ne faut donc attendre aucun versement avant un délai de 2 mois après votre entrée dans les lieux.
LE CAS DU DERNIER MOIS :
Attention à la date de départ de votre logement : vous toucherez le dernier mois uniquement si vous quittez les lieux le dernier jour du mois.
PENDANT L'ETE (JUILLET - AOUT) :
L'ALS est suspendue pour tous les étudiants au 1er juillet de chaque année, sauf s'ils s’adressent à la CAF dont ils dépendent, indiquant qu'ils gardent le logement tout l'été.
Pour plus d’informations :
Les demandes d'aides au logement doivent être effectuées auprès de la CAF dont dépend le logement concerné. Pour l'ALS, le dossier doit être constitué et envoyé par l'étudiant lui-même. Pour l'APL, le dossier est, en général, fourni puis transmis à la CAF par le bailleur.
Pour en savoir plus sur les aides ⤵
Vous pouvez retrouver nos annonces de location ici : Annonces Century 21 Harmony à Rouen
