Prix de l'immobilier à Rouen en décembre 2024 : analyse du marché à l’achat
Rouen, joyau de la Normandie, continue d'attirer acheteurs et investisseurs grâce à son dynamisme culturel, sa richesse architecturale et sa position stratégique. Mais qu’en est-il des prix immobiliers à l’achat en cette fin d’année 2024 ? Voici une analyse détaillée des tendances actuelles et des opportunités à saisir.
Un marché en légère baisse : des opportunités pour les acheteurs
Selon l’indice de la FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier), le prix moyen au mètre carré à Rouen atteint 2 597 € en décembre 2024. Ce chiffre marque une baisse de 7 % au cours des trois derniers mois et de 3,7 % sur l’année écoulée, offrant une occasion unique aux acquéreurs de profiter d’une période de modération des prix.
Sur trois ans, le marché rouennais a enregistré une baisse modérée de 3,2 %, témoignant d’une stabilité relative dans un contexte économique marqué par des fluctuations globales. Les prix actuels demeurent néanmoins 21 % supérieurs à la moyenne départementale de 2 051 €/m², confirmant le positionnement attractif mais compétitif de la ville.
Agence Century 21 Harmony située au 20 rue du Crosne, 76000 Rouen
Prix au mètre carré : variations selon le type de bien
Les tarifs varient largement selon le type de bien et la superficie recherchée. Voici un aperçu des prix moyens en décembre 2024 :
Maisons :
- T3 : 2 817 €/m²
- T4 : 2 807 €/m²
- T5 : 2 795 €/m²
- T6 et + : 3 025 €/m²
Appartements :
- T1 : 2 983 €/m²
- T2 : 2 610 €/m²
- T3 : 2 439 €/m²
- T4 et + : 2 341 €/m²
Ces données montrent que les appartements de petite taille, comme les studios ou les T2, restent prisés, probablement en raison de la forte demande étudiante et de l’intérêt des investisseurs locatifs. En revanche, les grandes surfaces connaissent des prix plus accessibles, ce qui pourrait intéresser les familles ou les couples en quête d’espace.
Appartement F3 à vendre à Déville-lès-Rouen au prix de 129 000€
Pourquoi investir à Rouen ?
Avec ses 111 360 habitants et son cadre de vie alliant patrimoine historique et commodités modernes, Rouen offre de multiples atouts pour les investisseurs immobiliers. La ville dispose d’une vie culturelle riche, avec ses 3 théâtres et 3 cinémas, et d’infrastructures sportives variées (4 piscines, 19 gymnases, 8 stades). Ses 23 espaces verts apportent une touche de nature dans un environnement urbain.
Les commerces sont également nombreux avec 2 254 enseignes recensées, répondant aux besoins du quotidien. Ce dynamisme économique, couplé à un accès facile à Paris et à d’autres grandes villes grâce au réseau ferroviaire, renforce l’attractivité de la capitale normande.
Rouen rive droite, rue Massacre
Conclusion : une période stratégique pour les acheteurs
En décembre 2024, la baisse des prix immobiliers à Rouen constitue une réelle opportunité pour les acheteurs, qu’il s’agisse de primo-accédants, de familles ou d’investisseurs. Avec une offre variée et des quartiers aux ambiances diversifiées, la ville promet des projets à la hauteur de vos ambitions.
Pour découvrir des biens disponibles à Rouen et ses environs, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne manquez pas l’occasion de concrétiser vos projets immobiliers dans cette ville au charme unique.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos agences CENTURY 21 Harmony :
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Mail : rouengauche@century21-harmony.com
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